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上海2017年经适房可以买卖吗

作者:上海房产律师 发布于:2017/4/7 10:43:02 点击量:

购买经济适用房买五年后,经过住房保障管理部门核准,并办理补缴土地收益等相关价款,而土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算,在依法办理相关房地产权属登记手续,将原来经济适用住房注销掉,取得房屋完全的产权便可以上市交易。
经济适用房的买卖政策明确说明,产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租,出借,5年内不得上市交易。在产权证书上应该标记为经济适用住房。如果不满五年就退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金进行回购,而回购的价格按照原出售价格每年扣减1%来计算。
在国家的政策下是有明确的规定,在购买了经济适用房后五年内不得交易,在经济适用房的明确规定下我们更能对一些想贪小便宜的人做到限制以及杜绝这种事情的发生。
这些明确规定的款项都是为了防止故意炒作房价以及对以不正规的手段得到房子进行交易的人的一个限制,让我们尽可能的直接杜绝掉这种可能的发生。在经济适用房的买卖政策上的目标是非常明确的,为一些低收入人群提供相对低的住所。
经适房是政府提供优惠政策,在划拨土地上建设,为解决城市低收入家庭住房困难,向符合特定条件的对象供应的住房,开发商或其他主体将经适房向不符合条件的主体转让,损害了其他符合条件的购房人的利益和社会公共利益,符合《合同法》第五十二条第(四)项规定的合同无效情形。

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